Un patrimoine immobilier diversifié
Répartition des actifs
Notre activité dans l'immobilier tertiaire s'appuie sur un portefeuille varié, comprenant des bureaux, des commerces, des plateformes logistiques et des infrastructures de distribution urbaine. Le développement des parcs d'activité, qui constitue notre cœur de métier, représente à lui seul 31,6 % de notre chiffre d'affaires.
Notre cœur de métier
Nous concevons et développons nos parcs d’activité en compte-propres, et renforçons notre patrimoine en réalisant des acquisitions opportunistes.
Le parc d’activité est notre cœur d’expertise. Présents partout en France, nos parcs d’activités bénéficient d’emplacements stratégiques et sont avant tout flexibles et modulaires, permettant d’y accueillir une variété d’usages : petite industrie, loisirs et showrooms. Cette adaptabilité nous permet de répondre aux attentes et aux besoins spécifiques de chacun de nos clients. Nos bâtiments d'activités, qu'ils soient monolocataires ou multilocataires, sont majoritairement loués par des acteurs BtoB, qu'il s'agisse de PME/PMI ou de grands comptes.
Cette activité, qui représente 45 % de notre chiffre d'affaires, constitue le pilier central de notre expertise. Parmi nos nombreuses réalisations, nous avons créé la marque Veellage, un concept innovant caractérisé par une signature architecturale moderne, un aménagement paysager ambitieux et une place centrale dédiée à l'art.
Le parc d’activité est notre cœur d’expertise. Présents partout en France, nos parcs d’activités bénéficient d’emplacements stratégiques et sont avant tout flexibles et modulaires, permettant d’y accueillir une variété d’usages : petite industrie, loisirs et showrooms. Cette adaptabilité nous permet de répondre aux attentes et aux besoins spécifiques de chacun de nos clients. Nos bâtiments d'activités, qu'ils soient monolocataires ou multilocataires, sont majoritairement loués par des acteurs BtoB, qu'il s'agisse de PME/PMI ou de grands comptes.
Cette activité, qui représente 45 % de notre chiffre d'affaires, constitue le pilier central de notre expertise. Parmi nos nombreuses réalisations, nous avons créé la marque Veellage, un concept innovant caractérisé par une signature architecturale moderne, un aménagement paysager ambitieux et une place centrale dédiée à l'art.
Petites surfaces, grande divisibilité
Les actifs de bureaux que nous détenons sont principalement situés en zones périurbaines. La granularité de notre patrimoine étant une composante importante de notre stratégie, nous investissons dans des bureaux de petites et moyennes surfaces offrant une forte divisibilité comme le démontre notre actif de Wambrechies, qui peut accueillir jusqu'à 10 locataires sur seulement 1 500 m².
Cependant, nous possédons également des actifs de tailles plus importantes, comme le bâtiment Elium à Elancourt (78) d’une surface de 5 000 m² permettant d’y installer un siège social, ainsi que notre immeuble Terra Nova de Strasbourg, offrant 6 600 m² avec une forte divisibilité. Cette modularité nous permet de répondre efficacement aux besoins des petites et moyennes entreprises recherchant des surfaces de bureaux pour y implanter leur activité.
Les actifs de bureaux que nous détenons sont principalement situés en zones périurbaines. La granularité de notre patrimoine étant une composante importante de notre stratégie, nous investissons dans des bureaux de petites et moyennes surfaces offrant une forte divisibilité comme le démontre notre actif de Wambrechies, qui peut accueillir jusqu'à 10 locataires sur seulement 1 500 m².
Cependant, nous possédons également des actifs de tailles plus importantes, comme le bâtiment Elium à Elancourt (78) d’une surface de 5 000 m² permettant d’y installer un siège social, ainsi que notre immeuble Terra Nova de Strasbourg, offrant 6 600 m² avec une forte divisibilité. Cette modularité nous permet de répondre efficacement aux besoins des petites et moyennes entreprises recherchant des surfaces de bureaux pour y implanter leur activité.
Du retail park au centre commercial
Notre portefeuille commerce se compose de nombreuses typologies d’actifs : retail parks, centres commerciaux, pieds d’immeubles et bâtiments de commerce indépendants en périphérie. Cette diversité d’actifs nous permet d’être présent sur l’ensemble du territoire français, en zone urbaine et péri-urbaine, et d’y accueillir trois catégories d’acteurs : des retailers, tel que Action, des loisirs, tels que Basic Fit ou King Jouet, ainsi que des services de proximité, tels que des restaurants.
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Au cœur des zones d’activités
Pour la distribution urbaine, nous réservons des zones spécifiques au sein même de nos entrepôts logistiques, situés au cœur de zones d’activités. Cela en fait d’excellents emplacements pour y installer des activités de livraison urbaine, comme en témoigne la présence de FedEx sur notre site d’Elancourt (78).
Notre concept unique de parc d'activités
